据24小时太阳报2月25日报道，2025年意大利酒店及奢侈房地产市场投资总额达25亿欧元，同比增长19%，较十年平均水平高出35%。2026年开局延续增长态势，投资者对高端及改造类项目兴趣持续上升。 据安永EY对该行业的研究报告显示，增值改造项目占交易总量的62%。罗马、米兰、威尼斯和佛罗伦萨合计吸引超过50%的投资额。其中，罗马投资约6.3亿欧元（占25%），米兰占比16%。运营方面，全国酒店平均入住率约70%，平均每日房价228欧元，每间可售客房收入（RevPAR）158欧元，同比增长3%。威尼斯RevPAR达284欧元，佛罗伦萨为180欧元；罗马和米兰RevPAR分别增长4%和5%。部分核心城市高端酒店经营表现已恢复并超过疫情前水平。度假型市场贡献约8.22亿欧元投资，占全年总额的三分之一。继2024年强劲增长后，2025年休闲旅游板块维持稳定活动水平，投资集中在高端度假区。 业内认为，酒店资产改造与高端项目开发已成为意大利房地产市场的重要增长动力。在旅游复苏与国际资本持续流入背景下，2026年高端酒店市场仍具扩张潜力。